EXPO REAL 2025 Newsletter

C.R.E.A.M. Europe PPP Alliance
6.-8. Oktober 2025 | Messe MĂĽnchen
EXPO REAL Munich
Sehr geehrte Partner, Mitglieder und Freunde,

die EXPO REAL 2025 markiert einen Wendepunkt für die europäische Immobilienbranche. Nach zwei herausfordernden Jahren zeigt der Markt erste Erholungssignale – mit klarem Fokus auf Nachhaltigkeit, Innovation und bezahlbarem Wohnraum. Hier sind die wichtigsten Erkenntnisse von Europas führender Immobilienmesse.

Marktstimmung: Vorsichtiger Optimismus

EXPO REAL Trend Index 2025

Die größte Branchenumfrage mit 579 Ausstellern und Besuchern zeigt eine deutliche Trendwende: Erstmals seit 2022 überwiegt Optimismus die Vorsicht.

44%
Optimistisch
35%
Neutral
22%
Vorsichtig
"Der aktuelle Trend Index zeigt, dass wir den Tiefpunkt erreicht haben und das Vertrauen langsam zurĂĽckkehrt. Zinspolitik, Wirtschaftslage und BĂĽrokratie bleiben Herausforderungen, aber die ausgewogene Stimmung deutet auf eine Normalisierung hin."
— Stefan Rummel, CEO Messe München

Asset-Klassen: Klare Gewinner

Die Investitionsprioritäten haben sich fundamental verschoben:

Wohnen: 75% (2024: 70%) – Spitzenreiter
Pflegeimmobilien: 66% – Demografischer Megatrend
Rechenzentren: 63% – Digitalisierungsgewinner
Logistik: 47% – Solide Nachfrage
Verlierer: Traditionelle Sektoren wie BĂĽro, Retail und Hospitality dĂĽmpeln bei jeweils nur ~10% Zustimmung.

Brennpunkt Wohnungsbau

Politik im Fokus

Bundesministerin Verena Hubertz nimmt am 6. Oktober um 10:00 Uhr an der Podiumsdiskussion teil: "Produktiv, nachhaltig, sozial: So gelingt der Bau-Turbo fĂĽr mehr Wohnungen"

Die Branche ist jedoch skeptisch: Nur 13% bewerten die Regierungsmaßnahmen als "gut", während 27% sie als "mangelhaft" einstufen.

EXPO REAL Exklusiv: Präsentation einer neuen Studie über Ausmaß und Folgen der akuten Wohnungsknappheit in Deutschland (Pestel Institut & Claudia Boymanns).

Die 5 größten Hebel zur Problemlösung

95%
Bessere Finanzierungs-bedingungen
94%
Drastische Kostenreduktion im Bau
91%
Nachverdichtung bestehender Flächen
87%
Abbau teurer Baustandards
86%
Serielles & modulares Bauen

Transform & Beyond: Innovation Explosion

Nachhaltigkeit & PropTech boomen

Der Innovationsbereich Transform & Beyond wächst explosionsartig: Von 52 Ausstellern (2024) auf über 80 in 2025 – ein Zuwachs von 54%!

53 Start-ups, Scale-ups und Grown-ups aus 11 europäischen Ländern präsentieren Lösungen entlang des gesamten Immobilienlebenszyklus.

Die Kernthemen:

Dekarbonisierung & EU-Taxonomie-Compliance
KI & Robotik im Facility Management
Smart Buildings & IoT-Integration
Energieeffizienz & Quartierslösungen

Rechenzentren: Nächster Boom-Sektor

Baukonzerne wie Porr positionieren sich als Full-Service-Anbieter für Rechenzentren – von Planung bis Inbetriebnahme. Innovative Bauweisen wie 3D-Druck und nachhaltige Fundamente erobern den Markt.

Das Programm: 200+ Events, 650 Speaker

Top Keynotes nicht verpassen:

7. Oktober, 14:00 | DECARB ARENA: Wesley Paul – "The Future of Real Estate: From Concord to Discord"
7. Oktober, 12:00: Alexis Crow (PwC US) – "US & Global Macro, Geopolitics, and Investing"
8. Oktober, 11:00: Gertrud Rosa Traud (Helaba) – "Interest rates, tariffs, and the future"

Die 9 Foren-Bereiche:

EXPO REAL FORUM • DECARB ARENA • Tech Talk Stage • Grand Plaza Stage • Flexible Housing Forum • Discussion & Networking Forum • und mehr

Key Takeaways fĂĽr PPP-Projekte

Finanzierung normalisiert sich: Erstmals seit 2022 Optimismus beim Kapitalzugang
Wohnungsbau = Top-Priorität: Politik und Branche suchen händeringend Lösungen
ESG nicht optional: Regulatorik zwingt zur Transformation – PropTech boomt
Asset-Shift: Neue Märkte (Rechenzentren, Pflege) überholen Traditionelles

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October 6-8, 2025 | Messe MĂĽnchen
EXPO REAL Munich
Dear Partners, Members and Friends,

EXPO REAL 2025 marks a turning point for the European real estate industry. After two challenging years, the market shows initial recovery signals – with clear focus on sustainability, innovation and affordable housing. Here are the key insights from Europe's leading real estate trade fair.

Market Sentiment: Cautious Optimism

EXPO REAL Trend Index 2025

The industry's largest survey with 579 exhibitors and visitors shows a clear turnaround: For the first time since 2022, optimism outweighs caution.

44%
Optimistic
35%
Neutral
22%
Cautious
"The current trend index shows that we have reached the bottom and confidence is gradually returning. Interest rate policy, economic conditions and bureaucracy remain challenges, but the balanced sentiment indicates a market slowly returning to normal."
— Stefan Rummel, CEO Messe München

Asset Classes: Clear Winners

Investment priorities have fundamentally shifted:

Housing: 75% (2024: 70%) – Top priority
Care Properties: 66% – Demographic megatrend
Data Centers: 63% – Digitalization winner
Logistics: 47% – Solid demand
Losers: Traditional sectors like office, retail and hospitality languish at only ~10% approval each.

Housing Crisis in Focus

Political Spotlight

Federal Minister Verena Hubertz participates in the panel discussion on October 6 at 10:00: "Productive, sustainable, social: How to achieve the construction turbo for more housing"

However, the industry is skeptical: Only 13% rate government measures as "good", while 27% consider them "inadequate".

EXPO REAL Exclusive: Presentation of a new study on the extent and consequences of acute housing shortage in Germany (Pestel Institute & Claudia Boymanns).

Top 5 Solutions

95%
Improved financing conditions
94%
Drastic cost reduction in construction
91%
Building on existing properties
87%
Eliminating expensive standards
86%
Serial & modular construction

Transform & Beyond: Innovation Explosion

Sustainability & PropTech Boom

The innovation area Transform & Beyond grows explosively: From 52 exhibitors (2024) to over 80 in 2025 – a 54% increase!

53 start-ups, scale-ups and grown-ups from 11 European countries present solutions across the entire real estate lifecycle.

Core themes:

Decarbonization & EU Taxonomy compliance
AI & robotics in facility management
Smart buildings & IoT integration
Energy efficiency & district solutions

Data Centers: Next Boom Sector

Construction companies like Porr position themselves as full-service providers for data centers – from planning to commissioning. Innovative construction methods like 3D printing and sustainable foundations conquer the market.

The Program: 200+ Events, 650 Speakers

Don't Miss These Keynotes:

October 7, 14:00 | DECARB ARENA: Wesley Paul – "The Future of Real Estate: From Concord to Discord"
October 7, 12:00: Alexis Crow (PwC US) – "US & Global Macro, Geopolitics, and Investing"
October 8, 11:00: Gertrud Rosa Traud (Helaba) – "Interest rates, tariffs, and the future"

The 9 Forum Areas:

EXPO REAL FORUM • DECARB ARENA • Tech Talk Stage • Grand Plaza Stage • Flexible Housing Forum • Discussion & Networking Forum • and more

Key Takeaways for PPP Projects

Financing normalizes: First optimism since 2022 regarding capital access
Housing = Top priority: Politics and industry desperately seeking solutions
ESG not optional: Regulation forces transformation – PropTech booms
Asset shift: New markets (data centers, care) overtake traditional ones

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